香港奢侈品市場(chǎng)將迎來(lái)失落的十年？
來(lái)源：5eat.com.cn 作者：工作服定做 發(fā)布時(shí)間：2015-07-29
在今天如果還有人鼓吹奢侈品市場(chǎng)的前景，他不是瘋子，可能就是傻子。
周五，HSBC匯豐銀行記者會(huì)上，一直看好中國(guó)奢侈品市場(chǎng)并出《The Bling Dynasty: Why the Reign of Chinese Luxury Shoppers Has Only Just Begun》的分析師Erwan Rambourg 對(duì)中國(guó)政府力度對(duì)奢侈品市場(chǎng)的打擊表示擔(dān)憂，并稱盈利能力全球居首的香港市場(chǎng)將迎來(lái)衰落。他同時(shí)稱除了Moncler ，近期香港沒(méi)有任何一間奢侈品品牌有新店開(kāi)設(shè)。
曾因《穿Prada的女魔頭》以及紅極一時(shí)的殺手包聞名的意大利奢侈品集團(tuán)Prada SpA (1913.HK)普拉達(dá)集團(tuán)今年6月初再次跌破39.5港元的發(fā)行價(jià)，隨后一直在該價(jià)位下震蕩。
2011年6月24日Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)攜萬(wàn)千寵愛(ài)登陸港交所，但由于受極高債務(wù)、交易稅等擔(dān)憂，以及較該公司之前登陸港交的Samsonite International SA (1910.HK) 新秀麗破發(fā)的影響，Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)在上市之初的半年股價(jià)一直震蕩下行。不過(guò)2012年元旦一過(guò)，Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)股價(jià)便急速飆升最高報(bào)81.50港元，但噩夢(mèng)伴隨著新一屆政府的反腐政策，從2013年開(kāi)始，全球奢侈品市場(chǎng)，特別是中國(guó)奢侈品市場(chǎng)不斷出現(xiàn)放緩，甚至倒退，Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)股價(jià)伴隨市場(chǎng)的觀望態(tài)度在70港元高位震蕩近一年后，伴隨著其極度疲軟的業(yè)績(jī)從2013年11月開(kāi)始出現(xiàn)坍塌式下跌。
Prada SpA 普拉達(dá)集團(tuán)的港股表現(xiàn)雖然不能完全體現(xiàn)香港奢侈品市場(chǎng)的變化，但趨勢(shì)無(wú)疑和香港奢侈品市場(chǎng)完全吻合。
Prada的港股表現(xiàn)反應(yīng)了整個(gè)奢侈品及香港高端零售市場(chǎng)的由盛轉(zhuǎn)衰。
2011年，金融危機(jī)后的中國(guó)成為唯一經(jīng)濟(jì)堅(jiān)挺的大國(guó)，奢侈品市場(chǎng)迅速轉(zhuǎn)移至中國(guó)，而香港由于繁榮的商業(yè)環(huán)境、自由行聚集的大量大陸豪客一時(shí)之間攀升為奢侈品最熱的市場(chǎng)，超過(guò)紐約、倫敦、巴黎，2012年核心區(qū)域銅鑼灣的零售地產(chǎn)租金一舉超越紐約第五大道，成為零售地產(chǎn)租金最貴的時(shí)尚都市，而在此之前，即使是金融危機(jī)前后，紐約第五大道霸占“最貴零售租金”寶座長(zhǎng)達(dá)11年。
香港的奢侈品市場(chǎng)鼎盛時(shí)期并未獲得長(zhǎng)時(shí)間的持續(xù)，在面對(duì)中國(guó)政府換屆，新一屆政府在面臨經(jīng)濟(jì)可能放緩、房?jī)r(jià)過(guò)高民間怨聲載道等情勢(shì)下祭出來(lái)反腐大招，而接下來(lái)，整個(gè)奢侈品市場(chǎng)遭受了滅頂之災(zāi)，香港奢侈品市場(chǎng)的主要支柱——大陸富豪游客在反腐打擊之下，以及隨后發(fā)生的明間沖突之下，加速離開(kāi)香港這個(gè)曾經(jīng)的最被看重的奢侈品市場(chǎng)。
2014年，整個(gè)奢侈品市場(chǎng)一篇哀嚎，香港成為奢侈品集團(tuán)最不愿提及，但又不得不提及的市場(chǎng)。香港，這個(gè)“彈丸”之地的奢侈品重鎮(zhèn)，依靠大陸富豪在廣東道、銅鑼灣排隊(duì)并一擲千金造就的單位面積銷售能力和全球最高盈利能力市場(chǎng)失去增長(zhǎng)引擎，銅鑼灣亦很快失去其“零售租金之王”的稱號(hào)，紐約重奪皇冠，而香港奢侈品市場(chǎng)陷入水火之中。
從2015年開(kāi)始，香港零售業(yè)便從未好過(guò)，特別是奢侈品市場(chǎng)，持續(xù)保持高雙數(shù)暴跌之勢(shì)，加之大陸自由行游客自政策實(shí)施以來(lái)首次出現(xiàn)連續(xù)下跌、深圳市居民簽發(fā)赴香港“一簽多行”簽注改為簽發(fā)“一周一行”簽注、政改等諸多問(wèn)題，香港奢侈品市場(chǎng)絲毫看不到任何改善的前景。
在上述情況之下，香港本土的主要零售商周大福、六福、迪生創(chuàng)建、莎莎、米蘭站等紛紛向業(yè)主施壓，表示如果續(xù)租情況等不到減租，將實(shí)行酌情關(guān)店策略，而這樣的情況實(shí)際上從2014年中就開(kāi)始逐漸冒頭，令香港黃金零售鋪位租金2014年二季度開(kāi)始自2008年底以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下跌，并引發(fā)市場(chǎng)悲觀情緒。
盡管香港政府發(fā)言人多次表示，上述情形只是階段性調(diào)整，不會(huì)對(duì)香港整體經(jīng)濟(jì)及就業(yè)造成重大沖擊，但毫無(wú)疑問(wèn)，曾經(jīng)令大陸人趨之如騖、甘愿遭受白眼也要等待的廣東道排隊(duì)黨已經(jīng)不復(fù)存在。相反，曾經(jīng)遭遇“失落的十年”的日本市場(chǎng)由于貨幣貶值成為大陸豪客新的購(gòu)物后花園，而香港奢侈品市場(chǎng)正在遭遇日本曾經(jīng)“失落的十年”。
